Оценка имущества предприятия
Оценка имущества предприятия (коммерческой недвижимости, оборудования, любых материальных и нематериальных активов) – позволяет собственнику эффективно управлять имеющимися ресурсами и эффективно эксплуатировать производственные, складские, офисные площади. Кроме того оценка – это один из самых действенных способов получения компенсации за причиненный ущерб.
Кому может потребоваться оценка имущества
- Покупателю или продавцу для определения рыночной цены объектов.
- Кредитору. Информация о реальной стоимости имущества требуется для принятия решения о кредитовании бизнеса.
- Арендодателю. Оценка объекта помогает установить базовую арендную ставку.
- Собственнику, желающему получить компенсацию за упущенную выгоду или ущерб, нанесенный стихийным бедствием, аварией на производстве и т.д.
- Собственнику при передаче имущества в лизинг, аренду или доверительное управление
- Собственнику при создании, при переоценке фондов либо в случае раздела имущества
Отчет об оценке имущества предприятия, выполненный специалистами компании «ТехЮр Сервис», является официальным документом, позволяющим Вам предъявлять свои требования в суде. Также отчет независимой экспертизы является официальным документом и для других инстанций.
Документы, необходимые для проведения оценки:
- Технический паспорт Бюро технической инвентаризации или выписка из тех паспорта БТИ;
- Справку о балансовой стоимости объекта;
- Поэтажный план;
- Свидетельство о регистрации права собственности или договор аренды;
- И другие документы по необходимости
Этапы проведения оценки стоимости имущества /стоимости ущерба
- По Вашей заявке (после оформления договора на оказание услуг) на место выезжает эксперт-специалист НМЦ «ТехЮр Сервис». Эксперт осматривает объект (здания, оборудование) и составляет акт осмотра. При оценке ущерба в акте осмотра указывается характер повреждений, подробный перечень пострадавшего имущества (внутренняя и внешняя отделка, станки, офисная техника и пр.). К акту прилагается фотоотчет. От Вас потребуются документы на имущество предприятия.
- На основе составленного акта и других документов наш эксперт-оценщик готовит детальный отчет. В отчете при оценке рыночной стоимости будет указана рыночная стоимость каждого объекта оценки, рассчитанная несколькими подходами. А в отчете при оценке ущерба – стоимость ущерба, нанесенного мебели, автопарку, складской технике и т.д.
Наша оценка базируется на реальных ценах – стоимости того или иного имущества на рынке региона в данный момент. Кроме данных, на которые опирается эксперт при составлении отчета, в документе в случае оценки ущерба указывается стоимость ремонтно-восстановительных работ, анализируется соответствующий рынок стройматериалов и строительных организаций.
С полученными от нас документами Вы можете обращаться в суд. При необходимости эксперт «ТехЮр Сервиса» примет участие в судебном заседании и защитит свой отчет.
Другие распространенные примеры оценки имущества
Договоры на оценку имущества предприятия заключаются при внесении объекта в уставный капитал, при выкупе и залоге недвижимости, а также для:
- детальной разработки инвестиционных планов, оценки инвестиционной привлекательности;
- разрешения имущественных споров в судебном порядке;
- передачи имущества в лизинг, доверительное управление и т.д.;
- проведения различных торгов, тендеров, аукционов;
- слияния двух и более предприятий в одно.
Перечень документов, которые потребуются для независимой оценки, а также стоимость услуг определяется в каждом конкретном случае исходя из специфики объекта, особенностей бизнеса и т.д. Всю дополнительную информацию Вы можете получить у менеджера НМЦ «ТехЮр Сервис».
Если у Вас возникли вопросы или Вы хотите заказать услугу, звоните нам по телефонам (круглосуточно):
+7 (495) 788-68-08
+7 (916) 210-36-30
Или оставьте Ваш номер телефона и мы Вам перезвоним в течение 10 минут.
